Flakkeestraat 24

Gelegen aan de Flakkeestraat 24 in Amstelveen, op een gewilde locatie in de wijk Randwijck, bevindt zich deze zeer riante gezinswoning van circa 135 m². Deze woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te verbouwen en in te richten.

Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met toilet en berging biedt toegang tot de riante, zonnige woonkamer. De open keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde bijkeuken met extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk, ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een praktische schuur en een achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en behaaglijke vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte, ruime toiletruimte voorzien van een wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn de andere twee ruime slaapkamers gevestigd, evenals een derde toilet. De overloop is voorzien van een handige inloopkast en beide slaapkamers zijn voorzien van walk-in-closets.

Bijzonder is de mogelijkheid tot het kopen van een ruime garage, gelegen nabij de woning. Vraagprijs garage is € 65.000,-- k.k.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/ Amstelveenlijn 25 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede (basis)scholen waaronder de International School. Winkelen kunt u in het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart van Amstelveen. Een Albert Heijn ligt op 2 minuten loopafstand! In de omgeving geldt betaald parkeren of middels vergunning. Raadpleeg www.amstelveen.nl/parkeren voor meer informatie.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Bouwjaar ca. 1961
- Gehele woning voorzien van HR ++ glas
- Warmwater en verwarming middels CV Installatie uit 2025
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Mechanische ventilatie
- Airconditioning aanwezig
- 8 zonnepanelen
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Located at Flakkeestraat 24 in Amstelveen, in a sought-after location in the Randwijck district, this very spacious family home of approximately 135 m² is situated. This property, located in a quiet and child-friendly neighborhood, features four spacious bedrooms, a sunny south-facing garden, and offers the possibility to renovate and furnish according to your own taste.

Layout
You reach the entrance of the house via the front garden. The spacious hall with a toilet and storage room provides access to the generous, sunny living room. The open kitchen at the rear offers access to the backyard and the attached utility room with extra storage space.

Outdoor Area
The backyard is entirely low-maintenance, faces the sunny south, and features a practical shed and a back entrance.

First Floor
The first floor has two spacious bedrooms, a landing, and a bathroom. The bathroom, in a neutral color scheme, is equipped with a walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, and comfortable underfloor heating. Additionally, there is a separate, spacious toilet room with a washbasin and connections for a washing machine and dryer.

Second Floor
The other two spacious bedrooms are located on the second floor, as well as a third toilet. The landing features a convenient walk-in closet, and both bedrooms are equipped with walk-in closets.

A special feature is the possibility of purchasing a spacious garage, located near the property. The asking price for the garage is € 65,000 k.k. (buyer's costs).

Area
The property is located in the popular Randwijck district, where you have the benefits of Amsterdam without the drawbacks! Here you live in a pleasant, safe environment and truly just a stone's throw away from the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) with multiple sports clubs, sports fields, and riding stables. Access roads to the A9 and A10 motorways are easily accessible, and public transport is also within walking distance (tram 5 / Amstelveen line 25 and various bus lines). Several good (primary) schools, including the International School, are located in the immediate vicinity. You can shop at the luxury shopping center Groot Gelderlandplein and the Stadshart of Amstelveen. An Albert Heijn supermarket is a 2-minute walk away! Paid parking or parking via a permit applies in the area. Consult www.amstelveen.nl/parkeren for more information.

Specifics
- Living area approx. 135 m²
- Year of construction approx. 1961
- Entire house fitted with HR ++ glass
- Hot water and heating via CV Installation from 2025
- Electric underfloor heating in the bathroom
- Mechanical ventilation
- Air conditioning present
- 8 solar panels
- Delivery in consultation

Measurement Instruction
The property for sale has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.